Nasza oferta
Obsługa administracyjna:
- Prowadzenie i aktualizacja wykazu lokali.
- Prowadzenie korespondencji z właścicielami.
- Sporządzanie rocznych sprawozdań z działalności Administratora.
- Dyżur na terenie WM po każdym okresie rozliczeniowym – dot. ROZLICZEŃ I PROGNOZ.
- Telefon awaryjny 24 godz./dobę.
- Przygotowanie i obsługa zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej.
- Przygotowanie dla Wspólnoty projektów uchwał i planów gospodarczo-finansowych.
- Przygotowanie oraz nadzór nad realizacją i prawidłowością wykonywania umów zawartych przez Wspólnotę z osobami trzecimi.
- Prowadzenie rachunku bankowego Wspólnoty (opłaty bieżące, fundusz remontowy).
- Wzywanie właścicieli do zapłaty należności w wypadku powstania zaległości.
Obsługa techniczna:
- Prowadzenie książki obiektu budowlanego i dokumentacji technicznej nieruchomości.
- Organizowanie okresowych przeglądów technicznych nieruchomości, opieka konserwatorska nad częściami wspólnymi budynku i urządzeniami technicznymi, gotowość do usuwania awarii i ich skutków.
- Prowadzenie wykazu usterek i monitorowanie ich usuwania.
- Planowanie, organizacja i nadzór nad pracami remontowymi oraz modernizacyjnymi.
Obsługa księgowa:
- Prowadzenie rozliczeń finansowych Wspólnoty zgodnie z ustawą o własności lokali (art. 29 ust. 1).
- Kalkulacja wysokości stawek (PROGNOZA) zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną i świadczeń indywidualnych (dostawa mediów – CO, CW, ZW).
- Sporządzanie rozliczeń i rozliczanie zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną i świadczeń indywidualnych (ROZLICZENIA).
- Sporządzanie sprawozdań finansowych wpływów i wydatków na nieruchomości raz w roku nie dłużej niż do 31 marca roku następnego.
- Przygotowanie założeń do Planu Gospodarczego na rok następny
Dodatkowo:
- Internetowa informacja dot. kont księgowych poszczególnych lokali.
- A.M.A. Zwolińscy S.C działa na zasadach gospodarskich – część usterek/usług wykonuje we własnym zakresie – optymalizując i pomniejszając koszty Wspólnoty Mieszkaniowej.
- A.M.A. Zwolińscy S.C prowadzi również działalność w zakresie sprzątania nieruchomości.
- W wypadku jakichkolwiek sytuacji awaryjnych jesteśmy do Państwa dyspozycji 24 godziny na dobę.
Zapraszamy do skorzystania z naszej oferty. W celu poznania szczegółów prosimy o kontakt pod numerem telefonu 693 684 533 lub drogą e-mailową pod adresem: zwoland2@wp.pl
